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Une nature préservée. Des sentiers côtiers tout autour de l'île, directement au départ de la maison
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| vacances LOCMARIA |
Maison récente (2008) typiquement belliloise, située à 300 m du bourg et des commerces, 700 m de la petite plage de Port-Maria ; chemins de randonnée accessibles au départ de la maison.
Environnement verdoyant très calme, repos assuré. Maison au bord d’une petite route (« chemin de Kerlann ») peu fréquentée, utilisée par les riverains.
Terrain dans la continuité d’une grande prairie mitoyenne, accessible aux locataires (jeux de ballon …).
Jardin fleuri, terrasse en bois et grande pergola de 30 m2 aménagée dans les ruines d’une ancienne écurie .
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Calendrier des disponibilités et des prix, descriptif détaillé et autres informations sur les sites :
Homelidays , avec 47 appréciations de locataires.
Le bon coin
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
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La maison dispose de 3 chambres :
- 1 chambre assez grande (17 m2) avec 1 lit double (140)
- 1 grande chambre (27 m2) avec 2 lits-gigognes, soit 4 lits simples (90)
- 1 petite chambre (7,5 m2) avec 1 lit simple : possibilité de transférer 1 lit simple de la chambre-dortoir
- La location comprend 2 vélos VTC récents, pour homme et femme . Possibilité de louer des vélos supplémentaires ou des accessoires chez un loueur à 400 m.
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Les draps, taies d’oreillers et le linge de toilette sont fournis gracieusement en juillet et août. Pendant les autres mois de l'année ils peuvent être apportés par le locataire ou loués au tarif suivant :
Tarifs pour 1 ou 2 semaines :
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Kit 1 personne 17€TTC* : 2 draps + 1 taie d'oreiller +1 torchon de cuisine + 1 drap de bain + 1 serviette de bain.
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Kit 2 personnes : 24€TTC* : 2 draps + 2 taies d'oreillers +1 torchon de cuisine + 2 draps de bain + 2 serviettes de bain.
* pour une durée maximum de 14 jours ATTENTION
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Le MENAGE de fin de séjour n’est pas inclus. Au choix du locataire il peut être fait par lui ou confié à une femme de ménage (hors vaisselle et rangements : détails dans le contrat). Tarif 60 €.
- Animaux domestiques autorisés sous réserve qu’ils soient propres (notamment traités contre les puces), non aboyeurs, non fugueurs ou attachés, qu’ils ne montent pas dans l’étage ni sur le canapé.
- COURTS SEJOURS:
- Vacances scolaires: pas de locations inférieures à la semaine
- Hors vacances scolaires : courts séjours possibles à partir de 4 jours/3 nuits : 100 € par nuit
- LIAISONS MARITIMES :
Les traversées par bateaux se font exclusivement de Quiberon à Palais, par la compagnie Océane. Renseignements détaillés et réservations en ligne sur
http://www.compagnie-oceane.fr/fr/belleile/ile_f.php
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Les prix des traversées pour les véhicules sont très élevés (180 à 310 € AR selon la longueur du véhicule, plus 36 € pour tout ce qui dépasse : galerie, porte-vélo etc) ; ceux des remorques étant prohibitifs. Compter en plus 30 à 35 € par adulte et 20 € par enfant de 4 à 18 ans. Ces éléments doivent donc être intégrés à votre budget avant confirmation de la location. A noter que disposer d’un véhicule à Belle-Ile est fortement conseillé, pour les transferts d’arrivée et de départ, pour visiter l’île et pour faire des courses à Palais. On peut aussi louer une voiture sur place. L’usage du vélo est réservé aux sportifs compte-tenu du relief. On peut enfin utiliser la voiture mise à disposition gratuitement (cf § 9)
- Les bateaux sont complets très longtemps à l’avance pour les passages des samedis et dimanches en périodes de vacances. Il est donc impératif de réserver le plus tôt possible.
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VOITURE MISE A DISPOSITION :
Nous mettons gratuitement à disposition la voiture que nous utilisons personnellement quand nous venons sur l’île. Il s’agit d’un Renault Grand Scenic en très bon état de fonctionnement. Bien entendu nous ne pouvons fournir un véhicule de remplacement en cas de panne ou accident pendant ou juste avant le séjour. Et dans cette hypothèse l’indisponibilité du véhicule n’entraînerait aucun remboursement total ou partiel du montant de la location. Le locataire intéressé doit fournir des copies des permis de conduire des personnes qui conduiront la voiture.
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RESERVATION DE LA LOCATION, CONDITIONS DE REGLEMENT.
• Par HOMELIDAYS-ABRITEL
Règlements par cartes bancaires exclusivement, via le site .
25% d’arrhes à la réservation. Solde 75% 30 jours avant le jour d’arrivée
(message automatique du site)
• PAR D’AUTRES SITES
1er contact par la messagerie du site de location que vous avez utilisé, ou par téléphone.
Si vous désirez louer ma maison, je vous propose de me le confirmer, par téléphone de préférence, en précisant l'adresse de votre domicile pour vous identifier dans le contrat.
Je vous adresserai alors un mail avec le contrat en pièce jointe.
Vous pourrez l’imprimer, me le retourner signé à mon adresse, par courrier ou par mail, et me faire un règlement d'arrhes de 25 % du montant de la location par chèque sur une banque française ou par virement interbancaire. Je vous transmettrai mon IBAN.
Je bloquerai la réservation pendant ce temps.
Dès réception je vous retournerai un exemplaire du contrat signé par moi-même. Chacun de nous sera alors en possession d’un exemplaire signé de l’autre partie.
Le règlement du solde interviendra 1 mois avant le début du séjour . (Voir FAQ à la fin).
Une assurance annulation, proposée par Homelidays ou diverses compagnies d’assurance sur internet, vous permet d’obtenir le remboursement du prix de la location en cas d’annulation pour une raison majeure (coût environ 5% du montant de la location).
- Un dépôt de garantie de 700 € sera demandée
(Voir FAQ à la fin). Il peut être versé soit par chèque sur une banque française ou en espèces le jour d'arrivée, soit par virement interbancaire 1 mois avant le début du séjour, en même temps que le solde. Il sera restitué dans un délai maximum de 15 jours après le départ par retour du chèque non encaissé ou par virement interbancaire, sous réserve d’inventaire.
FAQ : Quelques questions parfois posées par des futurs locataires
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Pourquoi régler le solde de la location 1 mois avant le début du séjour et non le jour d’arrivée ?
Cette pratique est celle de tous les professionnels de la location de vacances (Gîtes de France ; VVF ; Pierre et Vacances etc.) et de plus en plus de particuliers loueurs. Sans compter tous les tour-opérateurs, compagnies aériennes etc.
Elle représente simplement la garantie pour le propriétaire d’être réglé du loyer convenu, contrepartie de la garantie qu’il offre au locataire de lui réserver la location pour la période choisie.
En effet, il arrive que des vacanciers annulent leur réservation quelques jours avant le début du séjour, ou même ne se présentent pas au jour d’arrivée sans prévenir.
A quelques jours du début du séjour, le propriétaire n’a aucune chance de trouver un autre locataire. Si le loyer n’a pas été intégralement versé auparavant, il perd donc 75 % du montant de sa location, alors qu’il aurait pu louer à une autre personne.
Et même dans les cas légitimes d’annulation pour cas de force majeure, ce n’est pas à lui de supporter financièrement les conséquences des empêchements et accidents de la vie de ses locataires.
Les assurances annulation, très répandues et proposées via les sites internet de location, permettent aux locataires d’être remboursés en cas d’annulation pour raison majeure.
Le locataire, en adulte responsable, choisit donc soit de s’assurer (généralement 5 % du montant de la location), soit d’assumer seul de ne pas être remboursé des sommes qu’il a déjà versées en cas d’annulation de sa location.
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Pourquoi un dépôt de garantie de 700 € ?
Dans une maison complètement meublée et équipée, 700 € de dommages peuvent être rapidement atteints. Cela peut même être largement dépassé dans des cas particuliers de saccages cités par plusieurs propriétaires dans les forums spécialisés. Le montant de la caution est fixe et ne dépend pas du montant de la location car les risques et les conséquences de dommages possibles sont les mêmes en haute et en basse saison.
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Pourquoi le dépôt de garantie est-il restitué après le départ des locataires et non au moment du départ après un état des lieux
?
L’état des lieux d’une maison meublée et équipée d’appareils ménagers est très long à réaliser. Le fonctionnement des appareils, l’état des matelas, couettes, draps loués etc ne peuvent matériellement pas être vérifiés dans un délai raisonnable, chaque semaine en présence des locataires. D’autant plus que les locataires sont souvent pressés de partir, à cause du trajet retour, de l’heure impérative de départ du bateau, des enfants qui s’impatientent etc.
Le principe, appliqué depuis 6 ans (avec 130 locataires à la satisfaction générale) est que le nouveau locataire a 24 h pour valider l’inventaire qui lui a été remis, en y faisant ses observations. Cela constitue son état des lieux d’arrivée et celui de départ du locataire précédent.
Je précise aussi que, contrairement aux locations non meublées, les locations saisonnières ne sont soumises à aucun règlement en ce qui concerne les états des lieux et les dépôts de garantie.
Dans les faits depuis 6 ans toutes les dépôts de garantie ont été restitués intégralement dans les jours suivant le départ.
D’une façon plus générale, mes 47 appréciations (Homelidays), toutes positives, constituent la meilleure garantie pour le locataire. Il faut savoir en effet que le propriétaire n’a aucun moyen d’empêcher une appréciation négative. Donc s’il retenait abusivement des cautions, les victimes ne manqueraient pas de le dénoncer par des appréciations négatives qui ruineraient rapidement sa réputation, et pourraient d’ailleurs le faire radier du site.
Les appréciations contribuent fortement au succès de ma location, et je voudrais que ça continue…
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cliquez sur les images pour les agrandir
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Façade sud et terrasse façade sud et vue d'ensemble
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vue vers l'ouest
de la terrasse |
façade nord et
vue-vers l'ouest |
façade nord et
vue de la pergola |
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Pergola
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l’entrée et l’escalier
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la partie séjour salle à manger
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la partie salon
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la cuisine |
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trois chambres
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les plages
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Le choix est très grand, des grandes plages comme les Grands Sables ou Donnant aux petites criques intimes. Des plages dans toutes les directions. C’est l’avantage d’une île…quand le vent souffle.
Les plages les plus proches :
Port-Maria est la plage la plus proche à 700 m de la maison, soit par une petite route peu fréquentée passant par le bourg, soit par un chemin piétonnier magnifique mais au sol inégal.
Port Blanc est une autre plage, à environ 1,5 km par une petite route, ou 1 km par un chemin côtier escarpé.
Port An Dro est une troisième plage, à environ 2 km par des chemins et de la petite route.
Toutes les 3 sont des petites plages familiales dans de beaux environnements préservés.
Les Grands Sables, à un peu plus de 2 km, est la plus grande plage de l’île, avec une école de voile et de l’animation.
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Port-Maria : la plage à 700m de la maison
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Maison 3 étoiles dans le classement officiel du Ministère du Tourisme (août 2010)
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